Nieuwleusen, Ireneplein 21

In een plezierige woonomgeving gelegen, tussenwoning met overkapping:

Deze leuke goed onderhouden RUIME TUSSENWONING met stenen BERGING en praktische OVERKAPPING bevindt zich aan een rustig en kindvriendelijk woonerf en is werkelijk perfect voor STARTERS en GEZINNEN met jonge kinderen. Het plein is ruim van opzet en ingericht met veel openbaar groen en parkeervoorzieningen. Diverse scholen, een breed scala aan winkels, openbaar vervoer en meerdere sportaccommodaties zijn binnen 5 -10 minuten lopend of met de fiets bereikbaar. Een leuk speelveld voor de kinderen ligt op steenworp afstand. De woning is gelegen nabij alle voorzieningen en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op het plein. De zonnige achtertuin op het zuid-westen biedt veel privacy en is ook achterom te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Entree; meterkast; toilet met fonteintje; trapopgang met bergkast; garderobe; ruime sfeervolle doorzon woonkamer voorzien van een houtkachel; half open keuken voorzien van apparatuur; aansluitend de overkapping; de vrijstaande stenen berging (10 m²) is via de tuin te bereiken, de achtertuin is via de keuken te bereiken en beschikt over een achteringang. Er zijn borders en er is een grasveld aangelegd. De beneden verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop; met 3 ruime slaapkamers, slaapkamer 1 (17,5 m²) voorzien van inbouwkast; slaapkamer 2 (13 m²) voorzien van inbouwkast; slaapkamer 3 (9 m²); De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een toilet, douche en vaste wastafel met ombouw.

Tweede verdieping:
Bereikbaar d.m.v. vaste trap; Wasruimte; mooie ruime zolder waar zich een vierde slaapkamer naar eigen smaak gerealiseerd kan worden. De zolder is voorzien van een dakraam met voldoende lichtinval op deze verdieping.

Kenmerken

Bouwjaar: 1971;
Woonoppervlakte: 101 m²;
Overige inpandige ruimte: 24 m²;
Inhoud: ca. 400 m³;
Perceel: 157 m²;
Isolatie: Dubbel glas; gedeeltelijk voorzien van muurisolatie;
Warmwater en CV: CV-Combiketel uit 2021;
Parkeermogelijkheden: Aan het plein;
Keuken: Keuken in lichte kleuropstelling;
Badkamer: Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e hangcloset;
Woonkamer: Doorzon woonkamer/eetkamer, voorzien van houtkachel;
Tuin: Tuin voorzien van sierbestrating en berging;
Berging: 10 m²;
Omgeving: Kinderrijk gebied met winkels en sportvelden van Nieuwleusen in de directe nabijheid.

Bel ons voor een afspraak.